Путеводная нить

Компания «СТИЛ ТЕХНОЛОДЖИ», производитель эксклюзивных водосточных систем и аксессуаров для кровли торговой марки AQUASYSTEM, стала официальным партнёром и спонсором ежегодного Турнира кровельщиков, который в 2018 году пройдёт в Москве, Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону.

«Водосточная система – важнейший функциональный элемент, без которого невозможна нормальная эксплуатация здания. Цель нашего участия в Турнире – рассказать специалистам-кровельщикам и домовладельцам о качестве современных водостоков, о правилах их монтажа, а также об аксессуарах для кровли и новинках, которые мы производим», – отмечает Игорь Слатин, генеральный директор компании «СТИЛ ТЕХНОЛОДЖИ».

Участники и гости турнира смогут ознакомиться с экспозицией AQUASYSTEM, в рамках которой будут представлена эксклюзивная матовая серия водосточных систем и софитов из стали с полимерным покрытием PURAL MATT. Решения «СТИЛ ТЕХНОЛОДЖИ» могут применяться на кровлях любого типа, что наилучшим образом соответствует духу состязания, в ходе которого лучшие специалисты отрасли покажут свою квалификацию.

Во всех городах проведения турнира будут представлены традиционные номинации: монтаж подкровельных слоёв скатной кровли, укладка гибкой и металлочерепицы, штучной черепицы и установка мансардного окна. В Москве один из дней будет посвящён монтажу фальцевой кровли. Мероприятие пройдёт в три этапа: 2 и 3 марта – в Нижнем Новгороде, с 13-го по 17-е – в Москве и с 29-го по 31-е – в Ростове-на-Дону.

Турнир кровельщиков – яркое событие в сфере коттеджного малоэтажного строительства. Сложные и интересные задания, время выполнения которых ограничено, вызывают у участников азарт и заставляют работать без устали до финального свистка. Мероприятие является отличной площадкой для обмена опытом между профессионалами отрасли.

В 2017 году конкурс привлёк внимание большого числа специалистов отрасли, производителей строительных материалов, СМИ и частных заказчиков. Гости турнира смогли не только понаблюдать за работой лучших специалистов, но и получить информацию о современных технологиях строительства и ознакомиться с решениями от различных компаний, напрямую получив необходимые консультации и рекомендации.

пресс-служба AQUASYSTEM

Растущий аграрный сектор требует применения инноваций при строительстве сельхозобъектов.

Согласно данным статистики, на фоне общей стагнации отечественный аграрный сектор демонстрирует более чем оптимистичную динамику. Например, с начала нулевых объём производства мяса птицы в России увеличился почти на 460%, причём почти на 45% – за последние пять лет, когда сельхозпроизводители выбрали для себя стратегию импортозамещения. Растущее производство требует новых мощностей и площадей, но строить по старинке уже не получится: современные требования к индустриальным зданиям привели на отечественный рынок европейские строительные технологии.

Одним из показательных примеров связи инноваций в сельском хозяйстве и строительстве стало ведущее птицеводческое предприятие Татарстана «Челны-Бройлер», запущенное в 2017 году. Мощность огромной птицефабрики превышает 95 тысяч тонн готовой продукции в год, что составляет 65% всего рынка мяса птицы в Республике Татарстан и превышает 2% общероссийского. Производственный комплекс холдинга «АГРОСИЛА», спроектированный институтом «Татпротехпроект», возводился с использованием последних достижений строительной индустрии. Особые требования заказчик предъявлял к решению для полов, которые должны соответствовать современным стандартам отрасли и выдерживать агрессивные условия эксплуатации, характерные для сельскохозяйственных предприятий, и особенно – птицеводческих.

«Чтобы максимально учесть требования заказчика, мы использовали систему полиуретан-цементных напольных покрытий Ucrete, созданную специально для пищевых, химических и сельскохозяйственных производств. Эти покрытия отличаются особыми параметрами по гигиеничности, долговечности, безопасности и удобству применения. Состав покрытия и проектное решение выбирались отдельно для каждого помещения с учётом способа его уборки, влажности производственных процессов, степени шероховатости, защиты вертикальных поверхностей, а также зонирования производственных участков по цветам», – рассказывает Николай Инжеватов, руководитель отдела «Промышленные полы» концерна BASF, ведущего мирового производителя строительной химии, специалисты которого совместно с региональной дилерской сетью «БАСФОР» принимали участие в разработке технических решений устройства полов на предприятии.

Общая площадь помещений, в которых использованы покрытия Ucrete, составляет более 11 000 м2, а их периметр окаймляют около пяти километров плинтуса и отбойников, также выполненных из тиксотропного состава Ucrete. Ещё 7 000 м2 составляет площадь помещений, где были использованы смеси MasterTop для упрочнения бетонных полов. При этом заказчику был предложен комплексный подход: от подбора типов покрытий до технической поддержки на объекте. Это позволит минимизировать риски остановки производства и ускорить окупаемость объекта.

Как отмечает эксперт, у компании есть более чем 40-летний опыт применения покрытий Ucrete в пищевой отрасли. В процессе укладки и эксплуатации полы не оказывают влияния на вкус и качество пищевых продуктов, полы не имеют запаха и устойчивы к воздействию агрессивных веществ даже в высоких концентрациях.

Помимо химической стойкости покрытия способны выдерживать значительные динамические и механические нагрузки. Температурный диапазон эксплуатации покрытий – от -40ºC до +150ºC, при этом поверхность устойчива к проливу горячего масла и адаптирована для полной паровой очистки. В случае возникновения необходимости в ремонте пола его можно выполнить специальным составом Ucrete Fast без остановки производства. Это актуально для многих предприятий пищевой промышленности, работающих в режиме «24/7».

Пресс-служба BASF

Клавиши Geberit Sigma60 и Sigma70 впишутся в любой дизайн ванной комнаты

Geberit, лидер европейского рынка в области сантехники, представляет клавиши смыва Sigma60 и Sigma70.

Модель имеет двойной смыв для экономии воды и выполнена в минималистичном дизайне. Панель устройства представлена в двух вариантах: из металла и стекла.

Клавиши Sigma60 и Sigma70 имеют два режима спуска на 3 и 6 литров.

Возможность выбора позволяет существенно экономить воду. Также их объединяет материал и цвет.

В ассортименте представлено 4 варианта: серебристый (полированная нержавеющая сталь Sigma60 и полированный хром Sigma70), белое стекло, тёмно-коричневое стекло и чёрное стекло.

Клавиша Sigma60 имеет ультратонкий профиль, который встраивается вровень со стеной. Благодаря этому санузел приобретает футуристичный вид. По желанию возможно дополнительно приобрести накладную рамку.

Клавиша Sigma70 имеет технологию пневматического смыва на основе гидромеханизма. Благодаря такому устройству для спуска достаточно лёгкого нажатия рукой, в отличие от механизма «до щелчка». Помимо основных четырёх вариантов цветового решения модель допускает индивидуальный дизайн. Клавиша может быть подстроена под оформление санузла или стать ярким акцентом.

пресс-служба Geberit

Сады на террасах и крышах известны с глубокой древности. Первое упоминание об озеленении здания в шумерском городе Ур (юг современного Ирака) относится ко второму тысячелетию до нашей эры. В наше время, когда в мегаполисах стекло, асфальт и бетон вытесняют живую природу, зеленые кровли переживают второе рождение, но уже на новом техническом уровне – с применением современных материалов и решений.

Престижно и красиво

В наши дни девелоперы и архитекторы идут по пути озеленения кровель во многом по имиджевым соображениям, а также следуя нормам по компенсационному озеленению.

Зеленые кровли с травяным газоном, цветочными клумбами, кустарниками или даже деревьями – сравнительно недорогой способ повысить привлекательность любого объекта недвижимости для покупателей и арендаторов. К тому же наличие зеленых технологий автоматически обеспечивает дополнительные баллы при проведении сертификации объектов на соответствие международным экостандартам LEED, BREEAM и DGNB.

В России зеленые крыши только набирают популярность в крупнейших городах с активным жилищным и коммерческим строительством. Но уже можно отметить несколько тенденций, которых за последние 15 лет становится все больше.

Одно из самых популярных решений нашего времени — это площадки над подземными парковками и торговыми комплексами с цветочными клумбами и фонтанами, а также озеленение стилобатной части или цокольного этажа больших многоуровневых объектов (элитных жилых, офисных или торгово-развлекательных комплексов). Сравнительно редко пока встречается озеленение крыш и открытых террас многоэтажных офисных и жилых зданий.

С точки зрения практики

Зеленая кровля — это зеленое пространство, созданное интеграцией в кровельную систему дополнительных слоев плодородного грунта и растений. Различают два основных типа кровельных систем: экстенсивную и интенсивную. Следует отметить, что каждая зеленая кровля всегда будет отличаться от остальных и вероятнее всего, это будет некая комбинация конструкций.

Экстенсивное озеленение — часто это неэксплуатируемые кровли, небольшого веса и с минимальными требованиями к обслуживанию. Ввиду небольшого слоя почвы, растения для таких кровель должны быть невысокими и выносливыми к засухе. Обычно это альпийские растения, либо растения из засушливых районов, которые поливают и удобряют только до тех пор, пока они не укоренятся.

Интенсивное озеленение — это, как правило, эксплуатируемые кровли большего веса и с регулярным обслуживанием. Благодаря большей толщине почвенного слоя, выбор растений для таких кровель более разнообразен и может включать кустарники и деревья, которые помогают организовать более сложную экосистему, требующую регулярного полива и подпитки растений удобрениями.

ВРЕЗКА — МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Вячеслав Николаевич Устюхин, главный архитектор компании «ЦПР Форма», имеющей большой опыт проектирования жилых, коммерческих и промышленных объектов, подчеркивает, что устройство зеленых кровель всегда предъявляет повышенные требования к качеству проектирования и строительства. Особое внимание должно уделяться расчету нагрузок на несущие конструкции, т.ч. нагрузок от планируемых к высадке деревьев и слоя почвы.

Решения и материалы

Где бы ни планировалось размещение зеленой кровли, проектировщикам и строителям необходимо обеспечить требуемый режим увлажнения почвы и аэрации корневой системы растений. При этом, необходимо предотвратить проникновение влаги к кровельным перекрытиям и нижележащим конструкциям. Эту комплексную задачу решают с помощью устройства многослойной конструкции, в которой каждый слой выполняет свою функцию.
М.А. Среданович, ведущий инженер компании «ТеМа», лидирующего производителя продукции и комплексных решений для систем дренажа, защиты и изоляции в промышленном и гражданском строительстве, предлагает такую хорошо зарекомендовавшую себя компоновку кровельного пирога:
 водоизоляционный слой из полимерных или битумно-полимерных материалов для защиты конструкций и внутренних помещений от воздействия воды;
 теплоизоляционный слой из экструдированного пенополистирола;
 противокорневой разделительный барьер из полимерной пленки для защиты гидроизоляционных слоев от повреждений корнями растений;
 дренажно-влагонакопительный слой для сохранения оптимального уровня влажности почвы из профилированной ПВП-мембраны с перфораццией MAXISTUD F;
 фильтрующе-разделяющий и одновременно аэрационный слой для защиты от проникновения грунта в нижележащие слои и предотвращения процесса гниения корневой системы растений из дренажного композита Q-DRAIN;
 субстрат для озеленения — состав и толщина подбирается в зависимости от тех растений, которые планируются к посадке на зеленой кровле.

ВРЕЗКА

М.А. Среданович, ведущий инженер «ТеМа»:

«В качестве примера успешного использования такой компоновки материалов можно привести ЖК «Кленовый дом» на Пречистенской набережной в Москве. Подземная автостоянка общей площадью 2320,0 кв.м., а также стилобатная часть комплекса, где расположены административные и служебные помещения, имеют эксплуатируемую кровлю с озеленением.
В качестве основной гидроизоляции здесь использована ПВХ-мембрана. Дренажный геокомпозит Q-DRAIN, состоящий из трехмерной дренажной основы и геотекстильных фильтров — решил задачу разделительного слоя и основного элемента дренажной системы. А за счет дренажно-накопительной мембраны MAXISTUD F с крупными шипами-чашами, обеспечился не только эффективный дренаж, но и удержание для растений достаточного количества воды и насыщение их корневой системы кислородом, что благотворно влияет на состояние зеленых насаждений».

От грамотного подбора материалов и их сочетаний для создания оптимального кровельного пирога зависит не только внешний вид и “самочувствие” растений, но и состояние несущих конструкций здания. При этом, в реальных проектах также приходится учитывать такие аспекты, как стоимость всех материалов, трудоемкость их монтажа, а также их стойкость к дополнительным нагрузкам – если, помимо зеленых насаждений, на кровле также есть дорожки для прогулок, детские площадки и автомобильные дороги. Использование современных полимерных материалов на основе ПВП, скрепляемых механическими замками с дополнительной клеевой герметизацией, обеспечивает максимальную надежность и долговечность природных островков посреди большого города.

Компания Тегола

Реализовать проект крупнейшего ландшафтного парка позволило применение современных энергосберегающих технологий.
Открывшийся в прошлом году парк «Зарядье», первый, созданный в Москве за последние 200 лет, стал лауреатом премии Building of the Year в номинации «Архитектура общественных пространств». Победителей конкурса выбрали пользователи интернет-портала ArchDaily.
Одной из главных достопримечательностей открывшегося осенью 2017 года в центре Москвы ландшафтного парка «Зарядье» стала покрывающая площадь в 8,3 тысячи квадратных метров стеклянная кора. Пространство под ней разделено на несколько климатических зон. В каждой из них, включая павильоны «Ледяная пещера» и «Заповедное посольство», поддерживается определенная влажность и температура воздуха. Для реализации сложных алгоритмов управления микроклиматом в режиме реального времени проектировщики инженерных коммуникаций парка использовали технологию частотного регулирования двигателей климатических установок на базе преобразователей частоты VACON серии 100 FLOW. Их применение сокращает затраты электроэнергии в среднем более чем на 30%.
«В общей сложности в климатической системе парка, обслуживающей купол, киноконцертный зал и другие постройки, установлено 320 частотных преобразователей этого типа мощностью от 0,75 до 18 кВт. Все они были поставлены на объект в специальном защищенном исполнении IP54, устойчивом к воздействию пыли, брызг и дождя. Приводы работают в системах приточной вентиляции и холодоснабжения. В частности, ими оборудованы перекачивающие насосы, подающие в климатическую систему теплоноситель», — рассказывает Дмитрий Гуляев, руководитель направления проектных продаж решений для отопления, вентиляции и кондиционирования концерна Danfoss, ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования, владеющего компанией VACON и принимавшего участие в проектировании системы и обучении персонала эксплуатирующей организации.
Как объясняет специалист, использование частотных преобразователей не только позволяет управлять системой в автоматическом режиме, но и значительно продлевает срок службы насосов, вентиляторов и электродвигателей. Благодаря плавному пуску и защитным функциям увеличение времени их работы до замены или ремонта возрастает на 30–70%.
Что касается экономии электроэнергии, то она становится возможной потому, что двигатели потребляют ровно столько энергии, сколько необходимо для выполнения задачи, и почти никогда не работают на полной мощности. На таких масштабных объектах, как «Зарядье», это позволит экономить значительные средства.
«Преобразователи частоты переменного тока VACON 100 FLOW имеют ряд дополнительных функций, которые были специально разработаны для систем регулирования расхода в установках с несколькими насосами, а также несколько встроенных прикладных программ для различных условий эксплуатации. Меню и клавиши управления полностью русифицированы, кроме того, данный привод позволяет работать с длиной экранированного моторного кабеля до ста метров без установки дополнительных фильтров», — добавляет Дмитрий Гуляев.

пресс-служба ООО «Данфосс»

Для поддержания комфортного микроклимата во всех помещениях 112-этажного здания на трубопроводах установили 7200 балансировочных клапанов
Новый, 452-метровый офисный небоскреб Mulia the Exchange 106, строящийся в Куала-Лумпуре, станет самым высоким в Малайзии и может по праву претендовать на звание одного из самых комфортных в мире. И не беда, что по своей высоте башня занимает лишь 15-е место в планетарном рейтинге, зато ее уникальная система климат-контроля – рекордсмен по сложности. Она обеспечит возможность установки комфортной температуры во всех помещениях небоскреба, независимо от этажа. А позволят сделать это девять теплообменников Sondex и 7200 автоматических балансировочных клапанов AB-QM, поддерживающих правильное распределение потока воды во всех трубопроводах.

«Это самый большой заказ на балансировочные клапаны для инженерных систем одного здания за всю почти 85-летнюю историю нашей компании. Чтобы было понятно, приведу пример: в одном подъезде 25-этажного жилого дома (сейчас такие строят в спальных районах Москвы) этих клапанов может быть установлено 32 – по числу стояков отопления и водоснабжения. Если дом очень большой и в нём, скажем, семь подъездов, то это в общей сложности 224 балансировочных клапана.

Разделите 7200 на 224, и получится, что в одном здании их столько же, сколько в целом городском районе или даже городе с населением порядка 30 тысяч человек», – рассказывает Денис Сергунин, руководитель направления «Балансировочные клапаны» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

Как объясняет эксперт, балансировочные клапаны выравнивают подачу воды и тепла во все части здания, независимо от их расположения относительно центральной насосной станции или теплового узла. Например, в жилом доме с их помощью обеспечивается равномерный прогрев батарей во всех подъездах и угловых квартирах. Отсутствие такого решения в прошлом приводило к тому, что в «углах» всегда было холодно, а ближе к тепловому узлу – наоборот, жарко. Поэтому сейчас балансировочные клапаны в России устанавливают уже не только в новостройках, но и в старых домах во время капитального ремонта.

Впрочем, есть в нашей стране и свои небоскребы с организованным по последнему слову техники климат-контролем. Один из таких примеров – башня «Исеть», заселение которой началось в 2017 году в новом квартале уральской столицы «Екатеринбург-Сити». 70 тысяч квадратных метров апартаментов, пять уровней магазинов и четырехъярусный подземный паркинг 50-этажного здания отапливаются расположенной на его крыше котельной, а микроклиматом во внутренних помещениях управляют тепловые пункты и инженерное оборудование, занимающее целых четыре технических уровня. Такая необычная концепция была создана специалистами немецкого архитектурно-инженерного бюро Werner Sobek, имеющего в мире репутацию инновационной компании, уделяющей особое внимание энергосбережению и экологичности зданий.

Жилая башня оснащена современной системой поддержания комфортного микроклимата, спроектированной и укомплектованной при участии компании «Данфосс». В числе прочего тут есть и балансировочные клапаны, установленные в системах тепло- и водоснабжения и кондиционирования.

Несмотря на довольно скромную по меркам современного высотного строительства этажность, 209-метровое здание «Исеть» стало самым высоким действующим северным небоскребом планеты, обогнав 190-метровую башню HSB Turning Torso в шведском городе Мальме. Превзойдет ее лишь «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге.

пресс-служба ООО «Данфосс»

Защита фундаментов и цокольных этажей зданий от негативного воздействия грунтовых и поверхностных вод представляет собой одну из весьма актуальных задач для проектировщиков и строителей. Попадая в бетон, вода под действием капиллярных сил поднимается вверх, нарушает структуру материала и вызывает коррозию арматуры. В последние годы появилось немало технологий гидроизоляции фундамента и плит, находящихся в контакте с грунтом, что позволило решать эту проблему максимально эффективно, быстро и экономично.

От традиций к современности
Технологии гидроизоляции фундаментов и цокольных этажей, применяемые в нашей стране, довольно консервативны и во многом позаимствованы еще с советских времен. Их можно разделить на несколько категорий.

Обмазочная гидроизоляция — этот метод заключается в использовании жидких полимерных материалов. Традиционные составы включают мастики из разогретого битума в смеси с минеральными наполнителями (мелом). Современные материалы — мастики на основе битумополимеров, полиуретана, жидких каучуков и т.п. Они наносятся на защищаемые поверхности и застывают, образуя непрерывное водонепроницаемое покрытие, которое обеспечивает антикапиллярную и противокоррозийную защиту элементов, находящихся в контакте с грунтом.

Проникающая гидроизоляция – сравнительно новая технология, основанная на нанесении на защищаемую поверхность смесей, которые способны проникать в структуру бетона. Эффект гидроизоляции достигается благодаря заполнению капиллярно-пористой структуры бетона нерастворимыми кристаллами. Аналогичное действие имеют гидрофобизирующие компоненты, которые добавляются в бетон непосредственно перед его заливкой. Однако данный метод для массового строительства применяется редко ввиду его дороговизны.

Оклеечная гидроизоляция – классический способ защиты фундамента, который успешно применяется и в наши дни. Он предполагает использование рулонных гидроизоляционных материалов для формирования водонепроницаемого слоя. Если в советские времена для этого использовались толь и рубероид, то сейчас применяются современные битумно-полимерные материалы.

Основной проблемой применения традиционных материалов является труднодостижимость полной герметичности такой гидроизоляции и зависимость результата от квалификации и внимательности работников. Даже небольшие дефекты изоляционного покрытия приводят к поступлению влаги внутрь гидроизоляционного контура. Наиболее часто применяемые оклеечные и обмазочные гидроизоляционные материалы могут быть повреждены на этапе обратной засыпки или уже после начала эксплуатации объекта – при осадке грунта или разрастании корневой системы деревьев и кустарников.

ВРЕЗКА:
Вне зависимости от технологии, изоляционное покрытие может быть повреждено в процессе строительства или на этапе эксплуатации объекта.

Для защиты гидроизоляции от повреждений техническая служба компании «ТеМа», ведущего европейского поставщика продукции и комплексных решений для систем дренажа, защиты и изоляции в промышленном и гражданском строительстве, рекомендует использовать профилированные мембраны из полиэтилена высокой плотности ТЕФОНД СТАР.
Этот прочный материал, полотна которого соединяются механическим замком, хорошо противостоит механическим нагрузкам, воздействиям химически активных веществ, содержащихся в грунте.

С точки зрения практики
При большом разнообразии материалов для гидроизоляции подземных частей зданий проектировщики ищут решения, которые обеспечивают наибольшую экономию средств и скорость монтажа.

ВРЕЗКА:
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Вячеслав Николаевич Устюхин, главный архитектор компании «ЦПР Форма», специализирующейся на проектировании жилых, коммерческих и промышленных объектов, делится опытом сотрудничества с Группой компаний «ПИК», одним из крупнейших российских девелоперов:
«Как гласит народная мудрость, «водичка всегда найдет дорожку». То есть на практике даже самая качественная гидроизоляция будет пропускать влагу со всеми вытекающими последствиями. Поэтому мы по результатам геологических изысканий стараемся выбирать такие условия для «посадки» многоэтажного жилого дома, чтобы у нас напорный водоносный горизонт был не ближе 20–30 см от фундамента. Это решение приводит к серьезному снижению расходов на строительство объекта. Прежде всего, у нас нет необходимости устраивать дорогую дренажную систему. До начала нашего сотрудничества с ГК «ПИК» у них все дома были с дренажом. Мы, согласно действующим нормативам, обосновали отказ от этого решения и тем самым сэкономили для застройщика немало средств».

Поиск путей разумного удешевления проекта начинается задолго до закладки фундамента – как и мероприятия по защите здания от грунтовых и поверхностных вод.
Как рассказывает В.Н. Устюхин, в условиях, когда под зданием нет напорного горизонта воды, не нужна и подготовка, выполняемая из слоя тощего бетона толщиной 100 мм (это довольно дорогое и трудоемкое решение, которое особенно затратно в зимний период). В качестве более выгодной альтернативы проектировщики предложили застройщику использовать профилированную мембрану ТЕФОНД Плюс, укладываемую прямо на подготовленное песчаное основание.

ВРЕЗКА:

В качестве более выгодной альтернативы проектировщики предложили застройщику использовать профилированную мембрану ТЕФОНД Плюс. Благодаря герметичности соединения материал выполняет функции дополнительного гидроизоляционного слоя.

Материал ТЕФОНД Плюс обладает высокой прочностью, для быстрого и надежного соединения снабжен двойным механическим замком, а также изоляционным швом с битумным герметиком. Благодаря герметичному соединению между соседними полотнами данный материал выполняет функции дополнительного гидроизоляционного слоя.

Также в практику внедрен типовой узел для защиты цокольной части здания. В качестве гидроизоляции здесь используется битумная обмазка, на которую приклеивается утеплитель (экструзионный пенополистирол). Ранее для защиты изоляции применяли конструкции, выполняемые из штучных элементов (кирпичная кладка) или листовых материалов (асбестоцементные листы, ацеид), но для снижения стоимости решения и увеличения надежности перешли на профилированные ПВП-мембраны ТЕФОНД.

Как мы смогли убедиться, применение современных материалов для гидроизоляции и защиты фундаментов, обеспечивающих быстрый и экономичный монтаж, становится одним из мероприятий по сокращению трудозатрат и расходов на строительные материалы. В числе прочих решений они помогают застройщикам повышать рентабельность бизнеса и конкурентоспособность, что очень ценно в это нелегкое для строительной отрасли время.

Компания Тегола

В современном строительстве стилобатные конструкции жилых, коммерческих и административных объектов недвижимости, как правило, устраиваются с эксплуатируемыми кровлями. Проектировщикам и застройщикам приходится подбирать подходящие и надежные материалы, решения для кровельного пирога, способные выдержать разнообразные нагрузки – от размещения зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

ОТ ИСТОРИИ К СОВРЕМЕННОСТИ

В современной архитектуре стилобатом называется общий цокольный этаж, объединяющий несколько корпусов жилого, коммерческого или административного комплекса. Его крыша может располагаться на уровне земли или возвышаться над ней на несколько этажей.

Классическим примером является комплекс зданий Правительства Москвы на Новом Арбате (построенный в 1963-1970 гг. как штаб-квартира Совета экономической взаимопомощи) и называемый шедевром советского модернизма. Он состоит из высотного 31-этажного здания в форме книжки, корпуса конференц-зала и гостиничного комплекса «Мир». Все три здания связывает 2-этажный стилобат, в котором находятся фойе, конференц-зал, ресторан и т.п.

Это конструктивное решение активно используется и в наши дни. В надземных этажах стилобатов размещают торговые, административные и технические помещения, фитнес-центры, офисы и т.п. Подземные этажи стилобатов, как правило, используются как паркинги.

ВРЕЗКА:
Плоские кровли стилобатов обычно делают эксплуатируемыми. При этом на одном стилобате могут располагаться различные по назначению и структуре участки – от зелёных насаждений до проезда автотранспорта.

В целях более рационального использования площади застройки плоские кровли стилобатов в наши дни обычно делают эксплуатируемыми. На них могут размещаться:

• проезжая часть и гостевые автостоянки. В таких случаях по существующим нормативам они должны выдерживать нагрузку от пожарной спецтехники;
• тротуары и пешеходные дорожки, игровые и спортивные площадки, общественные пространства;
• разные виды зелёной кровли – газоны, цветочные клумбы, деревья и кустарники.

Нередко на одном стилобате все три типа эксплуатируемых кровель располагаются рядом. При этом во всех перечисленных случаях кровельный пирог имеет разную структуру и обустраивается с применением разного набора материалов.

КРОВЕЛЬНЫЙ ПИРОГ ДЛЯ СТИЛОБАТА

«При устройстве кровельного пирога эксплуатируемых кровель возникает несколько сложных задач: обеспечить эффективную гидроизоляцию железобетонного основания, защитить гидроизоляционный слой от повреждения вследствие механических нагрузок на кровлю, обеспечить дренаж для отвода атмосферных осадков», – рассказывает Дмитрий Варбанский, руководитель направления многофункциональных мембран и геосинтетических материалов компании «ТеМа», ведущего европейского поставщика продукции и комплексных решений для систем дренажа, защиты и изоляции в промышленном и гражданском строительстве.

В зависимости от уровня объекта и требований заказчиков задачи по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа могут выполняться с разными наборами материалов и с бюджетом, который может отличаться на порядок. Так, самым бюджетным и недолговечным решением является битумная гидроизоляция и дренажный слой в виде керамзита или из щебня. На противоположной стороне ценового диапазона – решения с применением EPDM-мембран (мембраны на основе синтетического каучука). А вот золотой серединой, сочетающей доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембраны из полиэтилена высокой плотности).

ВРЕЗКА:
Оптимальным вариантом для решения задач по обеспечению гидроизоляции, защиты и дренажа, сочетающим доступные цены и большой срок службы, считаются системы с использованием профилированных ПВП-мембран (мембран из полиэтилена высокой плотности).

По словам Дмитрия Варбанского (ТеМа), профилированные ПВП-мембраны, могут применяться в конструкции стилобата в качестве:
— защиты гидроизоляции;
— дополнительной гидроизоляции;
— дренажного слоя;
— водонакопительного слоя;
— аэрационного слоя.

Наличие водонакопительного и аэрационного слоёв исключительно важно при устройстве зелёных кровель, поскольку они позволяют создать благоприятные условия для развития корневой системы растений.

ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ

В качестве хорошего примера подбора материалов для кровельного пирога разных типов эксплуатируемой кровли стилобата можно рассмотреть решения, которые были использованы при возведении жилого комплекса премиум-класса ЖК «BARRIN HOUSE» в московских Хамовниках.
Это шесть монолитно-кирпичных зданий переменной этажности (от 7 до 12), образующих замкнутый квартал, внутри которого обустроен просторный зелёный двор с фонтаном. Весь комплекс построен на едином стилобате, представляющем собой подземный трёхуровневый паркинг на 762 автомобиля.
Внутренний двор жилого комплекса в соответствии с противопожарными нормативами приспособлен для подъезда спецтехники. Помимо проезжей части здесь есть зелёный сквер с дорожками, клумбами, деревьями, кустарниками и фонтаном, а также игровая площадка для детей.

Ориентируясь на расчётные нагрузки, специалисты компании «ТеМа» предложили следующий состав кровельного пирога для эксплуатируемой кровли стилобата:

1 — основание из железобетонной плиты,
2 — уклонообразующий слой из керамзитобетонной стяжки и выравнивающей цементно-песчаной затирки;
3 — праймер битумный «Сейфити»;
4 — гидроизоляция «Сейфити Флекс АПП 4 ЭПП» – 2 слоя (8 мм);
5 — дренажная профилированная ПВП-мембрана «Тефонд Дрейн Плюс».
6 — дренажно-накопительная ПВП-мембрана «Максистуд F»;
7 — дренажный геокомпозит «QDrain ZW8»;
8 — субстрат для растений.

Дополнительно, для обустройства проезжей части по указанным слоям укладывался слой щебня, а поверх него крупнозернистый и мелкозернистый асфальтобетон. Для тротуаров и дорожек конструкцию завершали песчаный слой и плитка из мансуровского гранита. Для детских площадок по песчаному уклонообразующему слою укладывались геотекстиль «Канвалан ПП250» и полимерное антитравматичное специальное покрытие с гранитными высевками.

Аналогичные решения с применением ПВП-мембран и геокомпозитных материалов «ТеМа» были использованы на стилобатных конструкциях бизнес-центра «Романов двор» и жилого комплекса «Кленовый дом» в Москве.

«Обустройство стилобатов часто сопряжено с необходимостью решения задач по совмещению нескольких типов кровли – как при проектировании, так и на этапе строительных работ, – отмечает Дмитрий Варбанский («ТеМа»). – Поэтому мы на каждом этапе (от идеи до реализации на объекте) стараемся взаимодействовать с проектировщиками и застройщиками, консультировать их, и проводить шеф-монтаж на стройплощадке».

Компания Тегола